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『新春走基层』终于把房照盼到手了
2019-02-12 08:02:36 0人看过 编辑:高品 来源:四平新闻网
  四平新闻网讯(记者 戴佳言)“10年了,终于拿到属于自己的产权证了,真是太高兴了,心里的石头也终于落地了。”拿到房产证的阳光新城小区的住户孙艳荣开心地说。十几年来,我市因历史等多方原因造成的“无籍房”问题引发的集体上访问题十分突出,2017年8月起,市政府启动“重点民生工程”,决心彻底解决“无籍房”问题,随着工作的逐步推进,越来越多像孙艳荣一样的居民拿到了属于自己的那份产权证明,收获了满满喜悦。

  “我在这住了10年了,一直没有房照,之前想卖房却因为缺少房照,怎么都卖不出去。”阳光新城B27栋一单元的贾玉贤说。“无籍房”交易难、继承难,不少居民反映因为没有产权,孩子无法就近入学,直接影响群众切身利益。据统计,全市共有112个项目(小区)的1176栋楼无法取得产权证明,总计865万平方米,事涉10.5万户居民,而造成这些问题的原因却纷繁复杂。

  以往城市建设和发展过程中,为满足招商引资工作需要,存在着“先上车、后买票”现象,即“未批先建”,手续不全就开发,没有施工许可证就开工,没有预售许可证就销售,造成“无籍房”问题越积越多。政府职能部门对房地产市场监管不规范、不到位、不严格。此外,开发商实力良莠不齐,主观上为追求利益最大化,在缴纳税费方面能拖则拖、能逃则逃、能省则省,税费欠缴成为不能为业主办照的重要原因。群众法律意识、维权意识淡薄,被开发商给出的“优惠政策”迷惑,在不确定能否办理房照的情况下就购买房屋。多种原因致使全市“无籍房”体量庞大,情况复杂。

  为解决“无籍房”问题,我市高位运作、部门联动,从根源入手,厘清责任,破解难题。由市政府督查室牵头,抽调精兵强将成立无籍房领导小组办公室,集中办公,相关职能部门密切配合、综合执法,合力解决各环节的具体问题。

  为加快“无籍房”问题解决进程,我市打破常规,勇于创新,开启了一条高效的“绿色通道”。精简审批过程,将进入不动产首次登记需要4个部门(市发改委、市国土局、市规划局和市住建局)的13个要件,精简为6个必须要件。在办理竣工工程备案证过程中,质量监督档案归档的前置要件,由原来的54件容缺为14件;竣工工程备案证前置要件由原来的17件容缺为9件。打破以往各部门之间审批互为前置的限制,实行并联审批、同步推进。在“最后一关”不动产登记环节,进一步压缩审核时限和灭籍公告期,登记受理、审核时限由15个工作日压缩至5个工作日,灭籍公告期由30天压缩至15个工作日,首次登记先受理后补办拆迁房屋注销登记手续,大大简化办理程序。经过阶段性的努力,截至目前,已完成首次登记的有34个项目,共计335栋、2662595.93平方米、30192户。

  2018年7月16日,家住四平华亿紫金禁城小区21号楼的王晶拿到了期盼已久的房产证。她说:“因为房照的事,家里人没少上火,这下好了终于把房照盼到手了,心里踏实多了。”今年1月,阳光新城的居民代表们自发地为无籍房领导小组办公室送去锦旗表达了心中的感激之情,住户张士荣说:“感谢政府如此大力度解决群众关心的‘无籍房’问题,切实维护了我们的利益,拿到了房产证,心里别提多高兴了。”

  负责金宇和园项目开发的四平金宇房地产开发有限公司副总经理张俊说:“市政府下大气力解决‘无籍房’问题,让小区内越来越多的居民办上了房产证,目前小区31栋楼中,已有8栋楼的居民取得了房产证,这对我们开发商来说也是好事,房产证能办了,消费者的顾虑少了,房子也更好卖了。”